|
|
Welkom op Pensioen Online, rubriek afsluiten pensioen
Gratis pensioenofferte en/of pensioenadvies
afsluiten pensioen nieuws:
WOERDEN (ANP) - De onderhandelingen over een nieuwe CAO voor de bouw zijn volgens de vakbond mede onder druk van VNO-NCW mislukt. De algemene
ondernemersorganisatie wil geen voorbeeld stellen met deze grote CAO, waarin werknemers op een relatief vroege leeftijd kunnen
stoppen met werken.
Dat heeft vice-voorzitter J. Kerstens van FNV Bouw woensdag gezegd. Volgens Kerstens is Bouwend Nederland, de werkgeversorganisatie
in de bouw, wel bereid om de ruime regeling voort te zetten. Probleem is dat diens voorzitter Brinkman "ook vice-voorzitter is van VNO-NCW. Het is duidelijk hoe VNO-NCW denkt over vroegpensioen, mensen moeten steeds langer doorwerken", aldus Kerstens.
In de CAO voor de bouw staat veel op het spel. Het collectieve arbeidscontract voor de ongeveer 150.000 bouwvakkers geldt
als een voorbeeld-CAO. Andere sectoren kijken bij het afsluiten van hun CAO’s naar de afspraken die in de bouw zijn gemaakt.
Dit jaar rust extra veel druk op het overleg door het onlangs gesloten sociaal akkoord tussen het kabinet en de centrale werknemers-
en werkgeversorganisaties. Het akkoord legt het vroegpensioen gedeeltelijk aan banden. Het is dus aan de sectoren zoals de
bouw om concrete afspraken te maken over de leeftijd waarop werknemers kunnen stoppen met werken.
Het sociaal akkoord blijkt een grote wissel te trekken op de CAO-onderhandelingen. Mede door onenigheid over het vroegpensioen
liep dinsdag het overleg tussen de bonden en de werkgevers in de bouw vast. "Het argument van VNO-NCW over vroegpensioen is door de werkgevers in de bouw gebruikt", zegt Kerstens.
De bonden bezinnen zich nu op stakingen. "Het zullen geen acties zijn van ’morgen ligt de hele bouw plat’. Het worden gerichte acties waar de pijnpunten van de werkgevers
liggen", aldus actieleider N. Schotanus van FNV Bouw. Volgens actieleider G. Wildeman van de Hout- en Bouwbond CNV is de actiebereidheid
onder bouwvakkers groot.
© 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden.
e-mail:
info@dft.nl Disclaimer
document.write("Grootste stijgers");
pharming
7,66%
blydenstein
7,08%
priority te
6,71%
hitt
5,77%
binck
5,34%
document.write("Sterkste dalers");
gouda vuurv
-7,14%
snt gr
-5,00%
sbs broadca
-4,94%
dpa
-4,66%
spyker cars
-3,44%
Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger.
Statistiek Damrak
Omzet (mln stuks)
94,1
A E X
grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png';
document.write("");
I N D I C E S
AEX
15:58
368,87
-0,06%
AMX
15:58
444,78
0,09%
Eurotop 100
15:43
2.362,67
0,21%
BEL-20
15:43
3.087,24
0,19%
FTSE 100
15:43
4.999,20
0,10%
CAC-40
15:58
3.979,39
-0,03%
DAX
15:43
4.377,91
0,15%
SMI
15:58
5.876,90
-0,10%
Dow Jones
15:38
10.733,64
0,08%
Nasdaq
15:43
2.086,49
-0,01%
V A L U T A
EURO/GBP
0,6870
EURO/CHF
1,5584
EURO/JPY
135,0735
EURO/DOLLAR
1,2750
DFT-Commercials
Voor meer informatie over afsluiten pensioen adviseren wij u de site:
pre pensioen te bezoeken.
afsluiten pensioen nieuws
Koopssubsidie
WAT IS KOOPSUBSIDIE
Koopsubsidie is een maandelijkse tegemoetkoming in de hypotheeklasten. Koopsubsidie
wordt toegekend bij de aankoop van een woning of een woonwagen met standplaats.
de subsidie is bedoeld voor mensen met een bescheiden inkomen
de Koopsubsidie wordt maandelijks uitbetaald aan de eigenaar-bewoner en is vergelijkbaar
met huursubsidie
de Koopsubsidie bedraagt maximaal 159,11 per maand, belastingvrij
u krijgt een toeslag op de koopsubsidie wanneer u overdrachtsbelasting moet
betalen
Koopsubsidie wordt steeds voor drie jaar vastgesteld. Na drie jaar wordt nagegaan
of u er nog steeds voor in aanmerking komt. Het bedrag wordt aangepast aan nieuwe
ontwikkelingen. U ontvangt de tegemoetkoming voor maximaal vijf periodes van
drie jaar. Komt u na vijftien jaar nog steeds in aanmerking voor koopsubsidie,
dan ontvangt u een bedrag ineens voor de resterende periode.
KOM IK IN AANMERKING?
Om in aanmerking te komen voor koopsubsidie moet u aan een
aantal voorwaarden voldoen.
Dit zijn:
| 1. |
U bent 23
jaar
of ouder; |
| 2. |
U verblijft rechtmatig
in
Nederland; |
| 3. |
U was de afgelopen drie
jaar
geen eigenaar-bewoner van een koopwoning;
|
| 4. |
U gaat de woning zelf
bewonen;
|
| 5. |
Uw inkomen valt binnen
de
inkomensgrenzen; |
| 6. |
Uw vermogen is niet te
hoog;
|
| 7. |
De kosten van de woning
die
u wilt kopen zijn niet te hoog; |
| 8. |
De hypotheek is niet te
hoog;
|
| 9. |
U moet Nationale
hypotheekgarantie
aanvragen. |
Proefberekening
Als u aan alle voorwaarden voldoet, komt
u
waarschijnlijk in aanmerking voor
koopsubsidie.Wilt
u weten hoeveel koopsubsidie u kunt ontvangen, maak een proefberekening.
Uw inkomen valt binnen de
inkomensgrenzen
U komt in aanmerking voor koopsubsidie als uw
inkomen
binnen de inkomensgrenzen voor koopsubsidie valt.
Welke
grenzen dat zijn hangt af van uw gezinssituatie.
Zie
de inkomenstabel.
Inkomenstabel
koopsubsidie
Uw situatie |
minimaal |
maximaal |
| U was op 1
januari
64 jaar of jonger |
|
|
bij een
eenpersoonshuishouden
en een
eenoudergezin |
11.700 |
17.700 |
| bij een
meerpersoonshuishouden |
14.950 |
23.750 |
| U was op 1 januari 2001 65 jaar of
ouder: |
|
|
| bij een
eenpersoonshuishouden |
11.750 |
15.725 |
| bij een
meerpersoonshuishouden |
14.650 |
20.500 |
Het inkomen zoals dat voor de koopsubsidie geldt, is
aanzienlijk
lager dan het bruto inkomen dat op uw jaaropgaaf
staat.
Het bruto inkomen mag namelijk worden verlaagd
met:
 |
11.9% van het bruto loon met een
minimum
van € 119 en een maximum van € 1.605 als u het
hele
jaar gewerkt heeft, of |
 |
€ 487 indien u het hele jaar niet gewerkt
heeft
(dus in geval van uitkering of pensioen).
|
Als u over het jaar 2000 aangifte heeft gedaan
voor
de inkomstenbelasting, dan kan het zijn dat uw
inkomen
nog lager is. Als uw inkomen in 2001 onder de
minimumgrens
lag, maar er in 2002 boven ligt, kunt u onder
bepaalde
voorwaarden in aanmerking komen voor koopsubsidie.
U
moet dan met een werkgeversverklaring aantonen dat
uw
huidige inkomen hoger is dan het minimum. Het
ministerie
berekent de hoogte van de koopsubsidie op basis
van
het minimuminkomen in 2001.
Uw vermogen is niet te
hoog
Als u over vermogen beschikt, kunt u dat samen
met
de hypotheek gebruiken bij de koop van de woning.
Onder
het vermogen vallen onder andere
spaargeld,effecten
en onroerende zaken. De waarde van roerende zaken
zoals
uw auto of huisraad wordt niet tot het vermogen
gerekend.
Uw schulden worden van uw vermogen afgetrokken.
Het
vermogen is wel aan een maximum gebonden. Zie
de
vermogenstabel koopsubsidie.
Vermogenstabel
koopsubsidie
Uw situatie |
Maximaal |
| U bent 64 jaar
of
jonger: |
|
bij een
eenpersoonshuishouden
en een
eenoudergezin |
19.200 |
| bij een
meerpersoonshuishouden |
35.200 |
| U bent 65 of u
wordt
binnen een jaar na aankoop van het huis 65
jaar: |
|
| bij een
eenpersoonshuishouden |
32.850 |
| bij een
meerpersoonshuishouden |
45.475 |
De
kosten van de woning zijn niet te hoog
De woning die u wilt kopen heeft een bepaalde
prijs.
Daar komen echter nog kosten bij. Bijvoorbeeld de
kosten
voor de makelaar, de notaris en de belasting die u
bij
de overdracht van het huis betaalt. Dit zijn de
verwervingskosten.
De verwervingskosten bij een nieuwbouwwoning zijn
8
% van de prijs van de woning. Voor bestaande bouw
is
dit percentage 11.9% .
De kosten van de woning bestaan dus
uit:
 |
de verkoopprijs van de
woning |
 |
de verwervingskosten (kosten koper,
kosten
voor de makelaar, notariskosten en
overdrachtsbelasting) |
De totale kosten van de woning mogen niet hoger
zijn
dan €123.500. Boven dit bedrag ontvangt u geen
koopsubsidie.
Zie de tabel maximale kosten van de woning
| Tabel maximale
kosten
van de woning |
|
| Bestaande
woning |
|
| maximale aankoopprijs
van
de woning |
110.267 |
| + 11.9%
verwervingskosten |
13.233 |
| maximale kosten van de
woning |
123.500 |
| Nieuwbouwwoning |
|
| maximale prijs van de
woning |
114.351 |
| + 8%
verwervingskosten |
9.149 |
| maximale kosten van de
woning |
123.500 |
Buiten de kosten van de woning moet u ook
rekening
houden met:
Taxatie
Bij de aanvraag van koopsubsidie voor een
bestaande
woning is een taxatierapport vereist. Dat rapport
wordt
opgemaakt door een beëdigd taxateur of
makelaar.
Onderhoud
Als de woning achterstallig onderhoud heeft, kunt
u
als koper de kosten hiervan meefinancieren. U
leent
dan meer dan de prijs van de woning. Uiteraard mag
de
totale hypotheek het maximum van € 98.775 niet
overschrijden.
Als de kosten van dit onderhoud meer dan 10% van
de
prijs van de woning zijn, moet er een bouwkundig
rapport
worden opgesteld.
De
hypotheek is niet te hoog
Als u een woning wilt kopen moet u daarvoor
een
lening afsluiten: de hypotheek. De hypotheek mag
voor
de koopsubsidie niet hoger zijn dan € 98.775. De
maximaal
toegestane hypotheek is lager dan de maximaal
toegestane
kosten van de woning. Dit komt omdat u ook
vermogen
kunt gebruiken om een huis te kopen.
U kunt kiezen uit de volgende hypotheekvormen:
 |
Annuďteitenhypotheek |
 |
Lineaire hypotheek |
 |
Spaarhypotheek |
 |
Aflossingsvrije lening (tot maximaal 40% van
de
totale hypotheek). |
De hypotheek moet verder nog aan een aantal
voorwaarden
voldoen. Deze staan beschreven in de toelichting van het aanvraagformulier koopsubsidie. Hierover
kan
uw bank of hypotheekadviseur u meer vertellen.
Nationale Hypotheek
Garantie
Als u bij ernstige
betalingsproblemen
gedwongen bent uw huis te verkopen, zorgt de
Stichting
Waarborgfonds Eigen Woningen ervoor dat de hypotheek
volledig
wordt afbetaald aan uw geldgever. Maar u hebt in dat
geval
wel vervolgens een schuld aan de Stichting. Hebt u
zelf
geen schuld aan de betalingsproblemen? En hebt u er
alles
aan gedaan om de problemen tegen te gaan? Dan kan de
Stichting
u de schuld volledig kwijtschelden. Kijk voor meer
informatie
op http://www.nhg.nl/
Bron: VROM
Meer verzekeringnieuws: Anouk verzekert u
pensioen nieuws:
Privevoorziening
| |
| |

Rekenmodules
pensioencalculator
eerder
stoppen met werken
|
|
|
|
|
Onderwerpen
>>
Privevoorziening
Privevoorziening
Sparen
U kunt uw pensioen aanvullen door te sparen. Dit kan door periodiek
een bedrag op een spaarrekening te storten, waar u het geld vrij
van kunt opnemen. Meestal geldt een hogere rentevergoeding als u
een spaarrekening neemt met een minimuminleg en/of opnamebeperking.
Ook is het mogelijk een bepaald bedrag in een keer op een spaarrekening
zetten. Omdat u het geld voorlopig niet nodig heeft, kunt u het
storten op een spaarrekening met een vaste looptijd en een vaste
rente (bv. depositorekening). U kunt het geld dan niet vrij opnemen,
maar het is mogelijk dat u dan een hogere rente krijgt. De rentevergoeding
is meestal hoger naarmate de looptijd langer is. Er is ook een mogelijkheid
om via de werkgever te sparen middels premiespaarregeling en spaarloonregeling.
Deze spaargelden worden op een rekening vastgezet en komen na vier
kalenderjaren vrij. Het spaargeld kan wel gebruikt worden om de
premies van een levensverzekering te betalen. Deze levensverzekering
kan dienen als extra aanvulling op het pensioen. Sparen heeft echter
als groot nadeel dat er inkomstenbelasting wordt geheven over de
rente-inkomsten van spaarrekeningen.
Beleggen
U kunt uw pensioen aanvullen door uw geld te beleggen. U kunt beleggen
in aandelen, obligaties, vastgoed en opties. Dit kunt u individueel
doen of collectief (met een groep mensen). Collectief beleggen heeft
als voordeel dat het geld professioneel beheerd wordt en levert
een kostenvoordeel. U kunt ook beleggen in gemengde fondsen. Een
gemengd fonds is een mix van aandelen, obligaties en vastgoed en
wordt regelmatig aangepast aan de economische vooruitzichten. Beleggen
heeft als nadeel dat u een risico loopt. U kunt immers nooit voor
honderd procent zeker de toekomstige beurskoers van waardepapieren
bepalen. Het grote voordeel van beleggen is dat u, als u het goed
doet, meer rendement over uw vermogen behaalt dan wanneer u hetzelfde
bedrag zou sparen. Als het risico hoger is, dan is het rendement
vaak ook hoger. Het meeste risico loopt u met aandelenfondsen, het
minste risico met obligatiefondsen.
Levensverzekering
Een mogelijkheid om te zorgen voor een onbezorgde oude dag is het
nemen van een levensverzekering. Er zijn verschillende soorten levensverzekeringen.
Bij het afsluiten moet worden gelet op het gewenste tijdstip waarop
de uitkering plaatsvindt; verzekering bij overlijden en verzekering
bij leven. In het eerste geval wordt uitgekeerd bij het overlijden
van een verzekerde. Is deze verzekerde op de einddatum nog in leven,
bijvoorbeeld op 65-jarige leeftijd, dan wordt er niets uitgekeerd.
In het tweede geval wordt er uitgekeerd indien de verzekerde nog
in leven is op de einddatum, bijvoorbeeld als de verzekerde 65 wordt.
Indien de verzekerde sterft voor deze einddatum wordt er niets uitgekeerd.
Bij beiden is dus niet zeker dat er uitgekeerd wordt. Een combinatie
van beide bovengenoemde vormen, een gemengde verzekering genoemd,
komt altijd tot uitkering. Daarnaast kan er een indeling gemaakt
worden naar de wijze waarop de uitkering verstrekt wordt; ineens
(kapitaalverzekering) of in termijnen (renteverzekering). De te
betalen premie voor een levensverzekering kan op twee manieren betaald
worden. Het bedrag kan in een keer betaald worden (koopsompolis)
of in de vorm van een periodieke premie, bijvoorbeeld maandelijks
(premiepolis).
Een aanvullend pensioen kan op dus verschillende manieren verkregen
worden Een populaire vorm is de lijfrenteverzekering. Een lijfrenteverzekering
keert periodiek (bijvoorbeeld maandelijks of per kwartaal) uit indien
een persoon op een bepaald tijdstip (einddatum) nog in leven is.
In geval van een extra pensioenvoorziening is de einddatum het bereiken
van de 60 of 65 jarige leeftijd. De flexibele verzekeringen winnen
meer terrein. Een voorbeeld van een flexibele verzekering is de
United Linked Verzekering. Met een gedeelte van de betaalde premie
gaat de verzekeringsmaatschappij beleggen. De belegging is mogelijk
in een aantal fondsen of in een mix van de fondsen. Het is voor
de verzekeringnemer mogelijk te switchen tussen de aangeboden beleggingsmogelijkheden.
Overwaarde
huis
De overwaarde van uw huis is het verschil tussen de waarde van uw
huis en de resterende hypotheekschuld. Dit verschil kan ontstaan
doordat een gedeelte van de hypotheek is afgelost of door de stijging
van de waarde van uw huis. U kunt de overwaarde van uw huis op de
volgende manieren vaststellen:
-
Taxatie: een nadeel van taxatie is dat het vrij duur is
-
Vergelijken: als er pas een vergelijkbare woning bij u in de buurt
is verkocht, dan kunt u nagaan wat die woning waard is
Om
de overwaarde van uw huis te benutten, kunt u een verhoogde aflossingsvrije
hypotheek afsluiten. Doordat u niet hoeft af te lossen en de rente
aftrekbaar is, blijven de maandlasten beperkt. Met het geld dat
vrijkomt kunt u na aftrek van de financieringskosten een koopsompolis,
lijfrenteverzekering of beleggingsportefeuille aanschaffen. Een
koopsompolis is een levensverzekering waarbij de premie in een keer
betaald wordt. Bij een lijfrente wordt de premie periodiek, bijvoorbeeld
maandelijks betaald. Deze producten kunnen een goed rendement opleveren
door middel van koerswinst en dividend. Dit extra rendement kunt
u o.a. gebruiken voor een aanvulling op uw pensioenuitkering of
voor als u eerder wilt stoppen met werken.
Of
de rente van de nieuwe hypotheek aftrekbaar is, is afhankelijk van
waar u het geld voor gebruikt. Is het voor consumptief gebruik,
bijvoorbeeld voor het kopen van een auto of boot, dan is de aftrekbaarheid
beperkt. Bij verbetering van de woning is de renteaftrek volledig.
Bij beleggen of aanvullen van het pensioen is de rente niet altijd
volledig aftrekbaar. Laat u dus goed informeren voordat u beslist
uw overwaarde te benutten.
Pensioen
:
Introductie | Privevoorziening
| Definities
|
|
|
|
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terug naar Pensioen Online
 
|