Pensioen Online

Gratis offerte
pensioenen zelfstandigen
 
 

Welkom op Pensioen Online,
rubriek afsluiten pensioen

 
Gratis pensioenofferte en/of pensioenadvies

afsluiten pensioen nieuws: WOERDEN (ANP) - De onderhandelingen over een nieuwe CAO voor de bouw zijn volgens de vakbond mede onder druk van VNO-NCW mislukt. De algemene ondernemersorganisatie wil geen voorbeeld stellen met deze grote CAO, waarin werknemers op een relatief vroege leeftijd kunnen stoppen met werken. Dat heeft vice-voorzitter J. Kerstens van FNV Bouw woensdag gezegd. Volgens Kerstens is Bouwend Nederland, de werkgeversorganisatie in de bouw, wel bereid om de ruime regeling voort te zetten. Probleem is dat diens voorzitter Brinkman "ook vice-voorzitter is van VNO-NCW. Het is duidelijk hoe VNO-NCW denkt over vroegpensioen, mensen moeten steeds langer doorwerken", aldus Kerstens. In de CAO voor de bouw staat veel op het spel. Het collectieve arbeidscontract voor de ongeveer 150.000 bouwvakkers geldt als een voorbeeld-CAO. Andere sectoren kijken bij het afsluiten van hun CAO’s naar de afspraken die in de bouw zijn gemaakt. Dit jaar rust extra veel druk op het overleg door het onlangs gesloten sociaal akkoord tussen het kabinet en de centrale werknemers- en werkgeversorganisaties. Het akkoord legt het vroegpensioen gedeeltelijk aan banden. Het is dus aan de sectoren zoals de bouw om concrete afspraken te maken over de leeftijd waarop werknemers kunnen stoppen met werken. Het sociaal akkoord blijkt een grote wissel te trekken op de CAO-onderhandelingen. Mede door onenigheid over het vroegpensioen liep dinsdag het overleg tussen de bonden en de werkgevers in de bouw vast. "Het argument van VNO-NCW over vroegpensioen is door de werkgevers in de bouw gebruikt", zegt Kerstens. De bonden bezinnen zich nu op stakingen. "Het zullen geen acties zijn van ’morgen ligt de hele bouw plat’. Het worden gerichte acties waar de pijnpunten van de werkgevers liggen", aldus actieleider N. Schotanus van FNV Bouw. Volgens actieleider G. Wildeman van de Hout- en Bouwbond CNV is de actiebereidheid onder bouwvakkers groot. © 1996-2004 Dagblad De Telegraaf. Alle rechten voorbehouden. e-mail: info@dft.nl    Disclaimer document.write("Grootste stijgers"); pharming 7,66% blydenstein 7,08% priority te 6,71% hitt 5,77% binck 5,34% document.write("Sterkste dalers"); gouda vuurv -7,14% snt gr -5,00% sbs broadca -4,94% dpa -4,66% spyker cars -3,44% Betreft fondsen met vorig slot van 1 euro of hoger. Statistiek Damrak Omzet (mln stuks) 94,1 A E X grafiek='/grafieken/aex_104_INTRADAY_134_142_linear.png'; document.write(""); I N D I C E S  AEX  15:58  368,87 -0,06%  AMX  15:58  444,78 0,09%  Eurotop 100  15:43  2.362,67 0,21%  BEL-20  15:43  3.087,24 0,19%  FTSE 100  15:43  4.999,20 0,10%  CAC-40  15:58  3.979,39 -0,03%  DAX  15:43  4.377,91 0,15%  SMI  15:58  5.876,90 -0,10%  Dow Jones  15:38  10.733,64 0,08%  Nasdaq  15:43  2.086,49 -0,01% V A L U T A EURO/GBP 0,6870 EURO/CHF 1,5584 EURO/JPY 135,0735 EURO/DOLLAR 1,2750 DFT-Commercials
Voor meer informatie over afsluiten pensioen adviseren wij u de site: pre pensioen te bezoeken.

afsluiten pensioen nieuws

Koopssubsidie

WAT IS KOOPSUBSIDIE
Koopsubsidie is een maandelijkse tegemoetkoming in de hypotheeklasten. Koopsubsidie wordt toegekend bij de aankoop van een woning of een woonwagen met standplaats.

de subsidie is bedoeld voor mensen met een bescheiden inkomen
de Koopsubsidie wordt maandelijks uitbetaald aan de eigenaar-bewoner en is vergelijkbaar met huursubsidie
de Koopsubsidie bedraagt maximaal 159,11 per maand, belastingvrij
u krijgt een toeslag op de koopsubsidie wanneer u overdrachtsbelasting moet betalen

Koopsubsidie wordt steeds voor drie jaar vastgesteld. Na drie jaar wordt nagegaan of u er nog steeds voor in aanmerking komt. Het bedrag wordt aangepast aan nieuwe ontwikkelingen. U ontvangt de tegemoetkoming voor maximaal vijf periodes van drie jaar. Komt u na vijftien jaar nog steeds in aanmerking voor koopsubsidie, dan ontvangt u een bedrag ineens voor de resterende periode.

KOM IK IN AANMERKING?
Om in aanmerking te komen voor koopsubsidie moet u aan een aantal voorwaarden voldoen.
Dit zijn:


1. U bent 23 jaar of ouder;
2. U verblijft rechtmatig in Nederland;
3. U was de afgelopen drie jaar geen eigenaar-bewoner van een koopwoning;
4. U gaat de woning zelf bewonen;
5. Uw inkomen valt binnen de inkomensgrenzen;
6. Uw vermogen is niet te hoog;
7. De kosten van de woning die u wilt kopen zijn niet te hoog;
8. De hypotheek is niet te hoog;
9. U moet Nationale hypotheekgarantie aanvragen.


Proefberekening
Als u aan alle voorwaarden voldoet, komt u waarschijnlijk in aanmerking voor koopsubsidie.Wilt u weten hoeveel koopsubsidie u kunt ontvangen, maak een proefberekening.

Uw inkomen valt binnen de inkomensgrenzen
U komt in aanmerking voor koopsubsidie als uw inkomen binnen de inkomensgrenzen voor koopsubsidie valt. Welke grenzen dat zijn hangt af van uw gezinssituatie. Zie de inkomenstabel.

Inkomenstabel koopsubsidie
Uw situatie
minimaal maximaal
U was op 1 januari 64 jaar of jonger    
bij een eenpersoonshuishouden en een
eenoudergezin
11.700 17.700
bij een meerpersoonshuishouden 14.950 23.750
U was op 1 januari 2001 65 jaar of ouder:    
bij een eenpersoonshuishouden 11.750 15.725
bij een meerpersoonshuishouden 14.650 20.500

Het inkomen zoals dat voor de koopsubsidie geldt, is aanzienlijk lager dan het bruto inkomen dat op uw jaaropgaaf staat. Het bruto inkomen mag namelijk worden verlaagd met:

11.9% van het bruto loon met een minimum van € 119 en een maximum van € 1.605 als u het hele jaar gewerkt heeft, of
€ 487 indien u het hele jaar niet gewerkt heeft (dus in geval van uitkering of pensioen).

Als u over het jaar 2000 aangifte heeft gedaan voor de inkomstenbelasting, dan kan het zijn dat uw inkomen nog lager is. Als uw inkomen in 2001 onder de minimumgrens lag, maar er in 2002 boven ligt, kunt u onder bepaalde voorwaarden in aanmerking komen voor koopsubsidie. U moet dan met een werkgeversverklaring aantonen dat uw huidige inkomen hoger is dan het minimum. Het ministerie berekent de hoogte van de koopsubsidie op basis van het minimuminkomen in 2001.

Uw vermogen is niet te hoog
Als u over vermogen beschikt, kunt u dat samen met de hypotheek gebruiken bij de koop van de woning. Onder het vermogen vallen onder andere spaargeld,effecten en onroerende zaken. De waarde van roerende zaken zoals uw auto of huisraad wordt niet tot het vermogen gerekend. Uw schulden worden van uw vermogen afgetrokken. Het vermogen is wel aan een maximum gebonden. Zie de vermogenstabel koopsubsidie.

Vermogenstabel koopsubsidie
Uw situatie

Maximaal
U bent 64 jaar of jonger:  
bij een eenpersoonshuishouden en een
eenoudergezin
19.200
bij een meerpersoonshuishouden 35.200
U bent 65 of u wordt binnen een jaar na aankoop van het huis 65 jaar:  
bij een eenpersoonshuishouden 32.850
bij een meerpersoonshuishouden 45.475

De kosten van de woning zijn niet te hoog
De woning die u wilt kopen heeft een bepaalde prijs. Daar komen echter nog kosten bij. Bijvoorbeeld de kosten voor de makelaar, de notaris en de belasting die u bij de overdracht van het huis betaalt. Dit zijn de verwervingskosten. De verwervingskosten bij een nieuwbouwwoning zijn 8 % van de prijs van de woning. Voor bestaande bouw is dit percentage 11.9% .

 De kosten van de woning bestaan dus uit:

de verkoopprijs van de woning 
de verwervingskosten (kosten koper, kosten voor de makelaar, notariskosten en overdrachtsbelasting)

De totale kosten van de woning mogen niet hoger zijn dan €123.500. Boven dit bedrag ontvangt u geen koopsubsidie. Zie de tabel maximale kosten van de woning

Tabel maximale kosten van de woning  
Bestaande woning  
maximale aankoopprijs van de woning 110.267
+ 11.9% verwervingskosten   13.233
maximale kosten van de woning 123.500
Nieuwbouwwoning  
maximale prijs van de woning 114.351
+ 8% verwervingskosten     9.149
maximale kosten van de woning 123.500

Buiten de kosten van de woning moet u ook rekening houden met:

Taxatie
Bij de aanvraag van koopsubsidie voor een bestaande woning is een taxatierapport vereist. Dat rapport wordt opgemaakt door een beëdigd taxateur of makelaar.

Onderhoud
Als de woning achterstallig onderhoud heeft, kunt u als koper de kosten hiervan meefinancieren. U leent dan meer dan de prijs van de woning. Uiteraard mag de totale hypotheek het maximum van € 98.775 niet overschrijden. Als de kosten van dit onderhoud meer dan 10% van de prijs van de woning zijn, moet er een bouwkundig rapport worden opgesteld.

De hypotheek is niet te hoog
Als u een woning wilt kopen moet u daarvoor een lening afsluiten: de hypotheek. De hypotheek mag voor de koopsubsidie niet hoger zijn dan € 98.775. De maximaal toegestane hypotheek is lager dan de maximaal toegestane kosten van de woning. Dit komt omdat u ook vermogen kunt gebruiken om een huis te kopen.
U kunt kiezen uit de volgende hypotheekvormen:

Annuďteitenhypotheek  
Lineaire hypotheek
Spaarhypotheek
Aflossingsvrije lening (tot maximaal 40% van de totale hypotheek).

De hypotheek moet verder nog aan een aantal voorwaarden voldoen. Deze staan beschreven in de toelichting van het aanvraagformulier koopsubsidie. Hierover kan uw bank of hypotheekadviseur u meer vertellen.

Nationale Hypotheek Garantie
Als u bij ernstige betalingsproblemen gedwongen bent uw huis te verkopen, zorgt de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen ervoor dat de hypotheek volledig wordt afbetaald aan uw geldgever. Maar u hebt in dat geval wel vervolgens een schuld aan de Stichting. Hebt u zelf geen schuld aan de betalingsproblemen? En hebt u er alles aan gedaan om de problemen tegen te gaan? Dan kan de Stichting u de schuld volledig kwijtschelden. Kijk voor meer informatie op http://www.nhg.nl/


Bron: VROM

Meer verzekeringnieuws: Anouk verzekert u

pensioen nieuws:

Privevoorziening
 
   

Onderwerpen  >>  Privevoorziening

Privevoorziening

Sparen
U kunt uw pensioen aanvullen door te sparen. Dit kan door periodiek een bedrag op een spaarrekening te storten, waar u het geld vrij van kunt opnemen. Meestal geldt een hogere rentevergoeding als u een spaarrekening neemt met een minimuminleg en/of opnamebeperking. Ook is het mogelijk een bepaald bedrag in een keer op een spaarrekening zetten. Omdat u het geld voorlopig niet nodig heeft, kunt u het storten op een spaarrekening met een vaste looptijd en een vaste rente (bv. depositorekening). U kunt het geld dan niet vrij opnemen, maar het is mogelijk dat u dan een hogere rente krijgt. De rentevergoeding is meestal hoger naarmate de looptijd langer is. Er is ook een mogelijkheid om via de werkgever te sparen middels premiespaarregeling en spaarloonregeling. Deze spaargelden worden op een rekening vastgezet en komen na vier kalenderjaren vrij. Het spaargeld kan wel gebruikt worden om de premies van een levensverzekering te betalen. Deze levensverzekering kan dienen als extra aanvulling op het pensioen. Sparen heeft echter als groot nadeel dat er inkomstenbelasting wordt geheven over de rente-inkomsten van spaarrekeningen.

Beleggen
U kunt uw pensioen aanvullen door uw geld te beleggen. U kunt beleggen in aandelen, obligaties, vastgoed en opties. Dit kunt u individueel doen of collectief (met een groep mensen). Collectief beleggen heeft als voordeel dat het geld professioneel beheerd wordt en levert een kostenvoordeel. U kunt ook beleggen in gemengde fondsen. Een gemengd fonds is een mix van aandelen, obligaties en vastgoed en wordt regelmatig aangepast aan de economische vooruitzichten. Beleggen heeft als nadeel dat u een risico loopt. U kunt immers nooit voor honderd procent zeker de toekomstige beurskoers van waardepapieren bepalen. Het grote voordeel van beleggen is dat u, als u het goed doet, meer rendement over uw vermogen behaalt dan wanneer u hetzelfde bedrag zou sparen. Als het risico hoger is, dan is het rendement vaak ook hoger. Het meeste risico loopt u met aandelenfondsen, het minste risico met obligatiefondsen.

Levensverzekering
Een mogelijkheid om te zorgen voor een onbezorgde oude dag is het nemen van een levensverzekering. Er zijn verschillende soorten levensverzekeringen. Bij het afsluiten moet worden gelet op het gewenste tijdstip waarop de uitkering plaatsvindt; verzekering bij overlijden en verzekering bij leven. In het eerste geval wordt uitgekeerd bij het overlijden van een verzekerde. Is deze verzekerde op de einddatum nog in leven, bijvoorbeeld op 65-jarige leeftijd, dan wordt er niets uitgekeerd. In het tweede geval wordt er uitgekeerd indien de verzekerde nog in leven is op de einddatum, bijvoorbeeld als de verzekerde 65 wordt. Indien de verzekerde sterft voor deze einddatum wordt er niets uitgekeerd. Bij beiden is dus niet zeker dat er uitgekeerd wordt. Een combinatie van beide bovengenoemde vormen, een gemengde verzekering genoemd, komt altijd tot uitkering. Daarnaast kan er een indeling gemaakt worden naar de wijze waarop de uitkering verstrekt wordt; ineens (kapitaalverzekering) of in termijnen (renteverzekering). De te betalen premie voor een levensverzekering kan op twee manieren betaald worden. Het bedrag kan in een keer betaald worden (koopsompolis) of in de vorm van een periodieke premie, bijvoorbeeld maandelijks (premiepolis).

Een aanvullend pensioen kan op dus verschillende manieren verkregen worden Een populaire vorm is de lijfrenteverzekering. Een lijfrenteverzekering keert periodiek (bijvoorbeeld maandelijks of per kwartaal) uit indien een persoon op een bepaald tijdstip (einddatum) nog in leven is. In geval van een extra pensioenvoorziening is de einddatum het bereiken van de 60 of 65 jarige leeftijd. De flexibele verzekeringen winnen meer terrein. Een voorbeeld van een flexibele verzekering is de United Linked Verzekering. Met een gedeelte van de betaalde premie gaat de verzekeringsmaatschappij beleggen. De belegging is mogelijk in een aantal fondsen of in een mix van de fondsen. Het is voor de verzekeringnemer mogelijk te switchen tussen de aangeboden beleggingsmogelijkheden.

Overwaarde huis
De overwaarde van uw huis is het verschil tussen de waarde van uw huis en de resterende hypotheekschuld. Dit verschil kan ontstaan doordat een gedeelte van de hypotheek is afgelost of door de stijging van de waarde van uw huis. U kunt de overwaarde van uw huis op de volgende manieren vaststellen:

  • Taxatie: een nadeel van taxatie is dat het vrij duur is
  • Vergelijken: als er pas een vergelijkbare woning bij u in de buurt is verkocht, dan kunt u nagaan wat die woning waard is

Om de overwaarde van uw huis te benutten, kunt u een verhoogde aflossingsvrije hypotheek afsluiten. Doordat u niet hoeft af te lossen en de rente aftrekbaar is, blijven de maandlasten beperkt. Met het geld dat vrijkomt kunt u na aftrek van de financieringskosten een koopsompolis, lijfrenteverzekering of beleggingsportefeuille aanschaffen. Een koopsompolis is een levensverzekering waarbij de premie in een keer betaald wordt. Bij een lijfrente wordt de premie periodiek, bijvoorbeeld maandelijks betaald. Deze producten kunnen een goed rendement opleveren door middel van koerswinst en dividend. Dit extra rendement kunt u o.a. gebruiken voor een aanvulling op uw pensioenuitkering of voor als u eerder wilt stoppen met werken.

Of de rente van de nieuwe hypotheek aftrekbaar is, is afhankelijk van waar u het geld voor gebruikt. Is het voor consumptief gebruik, bijvoorbeeld voor het kopen van een auto of boot, dan is de aftrekbaarheid beperkt. Bij verbetering van de woning is de renteaftrek volledig. Bij beleggen of aanvullen van het pensioen is de rente niet altijd volledig aftrekbaar. Laat u dus goed informeren voordat u beslist uw overwaarde te benutten.

Pensioen : Introductie  | Privevoorziening | Definities
   

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Terug naar Pensioen Online